新聞來源：經濟日報 2016.05.22
根據住展雜誌市調資料顯示，4月北台灣新案市場成交量有顯著成長，平均較3月增加約二成，不過成交則相當明顯的集中在建商讓利的平價建案，近期看屋來人量及成交量較顯著回升的地區包括淡海、三峽、安坑、內壢、平鎮與桃園，其中又以淡海4月成交量最為出色。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，新成屋、預售屋市況轉佳，主要因為部份建案讓價幅度達到買方預期，成交量能才能有效提升，而成交量回升的區域多半為房屋單價低、購屋負擔低，加上區內不少建案降價，獲得自住客認同。其中，又以已交工完屋的餘屋案銷售速度最快，這類餘屋案價格降幅較大，不過，也因為近期讓價的建案增多，導致議價率持續縮小。
何世昌表示，4月北台灣新建案市況繼續加溫，關鍵因素還是在建案有感讓利，自住客出手意願增加，如果這波讓利潮可以延續下去，520檔期將可望續旺。
雖然不少新成屋供給量大的重劃區建案訴求以降價策略換取成交，不過仍應留意銷售業者訴求讓利的「價格陷阱」，最常見的就是調降開價以吸引來人，但是底價下修有限；也有些業者僅釋出幾戶格局條件較差的廣告戶以「廣告價」、或單價較低的「含車位售價」，來吸引買方注意，但實際上價格折讓空間其實有限。
對於新政府的住宅政策方向，準內政部次長花敬群表示，民進黨新政府的社會住宅政策，還是以8年推動20萬戶為目標，這20萬戶社會住宅取得方式包括新建、包租代管民間空屋、透過容積獎勵方式回饋取得房屋，細節都在規畫中，將持續與地方政府溝通。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，從蔡英文總統任內第一個房市520檔期推案狀況來看，可以嗅到業者觀望、保守的濃厚氛圍，大多數業者祭出「退入城中，不主動求戰」的策略，期盼「政策援軍」出現再整軍出擊。因此，如果520檔期期間若政策面平靜無波、買氣若無上升，則推案量急縮恐無可避免；若業者盼望的援軍趕到，則推案量能不排除與329檔一樣擴增放量。
