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7月1日起澳洲房地產稅費變化一覽

Posted by 新富地產 on 2016-07-19
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新聞來源:大紀元 2016.07.17

澳洲房地產觀察網介紹了自2016年7月1日開始的有關房地產稅及費用的變化。

澳洲全國:

對外國居民賣家實施新扣留制度。對於200多萬澳元的產權交易,除非賣家顯示了從澳洲稅務局獲得的稅務清單證明,否則買家必須扣留房價的10%。

澳洲外國投資審查委員會(FIRB)的申請費將根據消費物價指數(CPI)的浮動而變化。

維多利亞州:

外國買家的住宅房產印花稅從3%上漲至7%。

維州政府增加了房產消防稅。工業房產的消防稅可變稅率增加了11%,商業房產增加了6%,閑置土地將增加240%。

昆士蘭州:

首次置房者補貼從1.5萬澳元增至2萬澳元。

外國投資者的政策變化到10月1日才開始生效。

新南威爾士州:

自今年6月21日以後的交易,外國住宅房產買家需額外支付4%的印花稅。從2017年1月開始,對外國人擁有的住宅房地產額外收取0.75%的土地稅。外國投資者購買住房樓花不再享有12個月的印花稅付費延期。對外國買家的土地附加稅免稅門檻也將取消。

抵押稅被廢除。

對企業資產轉讓或信託聲明接管「企業資產」(土地除外)的稅務從2016年7月1日起取消。

西澳:無變化。

南澳:印花稅優惠最高達1.55萬澳元,適用於購買公寓樓花,從2016年6月20日起實行。

塔斯馬尼亞州:取消土地或作為企業重建一部分的資產轉讓的印花稅。

堪培拉:

商業稅率:2016-17財年間,固定收費為2235澳元,平均增幅為7%。

商業印花稅:20萬澳元以下的交易,從1.8%削減至1.48%;20萬至30萬澳元的交易,印花稅介於2.5%至3%之間;145.5萬澳元以上的交易,從5.17%降至5.09%。

消防與緊急服務稅:對於商用房產收取基於房產估值的費用。

一般保險稅:廢除。

地稅:固定部分將上漲100澳元。公寓樓的土地稅將以土地的總價值來計算,而不是以單個單元的價值來計算。

北領地:

購買房價最高為45萬澳元現房的首次置房者獲50%的印花稅減免,此後封頂為1萬澳元,此政策是從2016年5月24日開始的,實施至2017年6月30日。