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為什麼京都“住房供給數量”小於東京?

Posted by 新富地產 on 2017-10-24
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續上次『從京都房地產的供求關係看優勢』後,今天就讓我們來探討『為什麼京都住房供給數量小於東京?』

與世界遺產、重要文化財產的密切相關

京都是為什麼住房供給量遠遠少於東京呢?答案很簡單「千年古都」,許許多多的世界遺產與日本國寶都在京都市內,光是世界遺產就多達十七處,其密集度之高堪稱世界第一,而在這個歷史建築無處不在,轉個彎過個橋,放眼望去皆是歷史古物的千年古都中,要維持這些文物不遭受破壞可說是一件苦差事,這也難怪京都市政府對於文物與建築保護的法令可說是極盡苛刻。

嚴格的建築法規為的就是保持其城市景觀

京都市(平安京),建於公元1200年前,京都市和台北相似,為盆地形城市,京都市三面環山,城中主要河川為宇治川桂溪與鴨川,兩條河川於京都南方匯集並一直延續至大阪灣。

京都從未遭受過戰爭的破壞,亦未曾發生過大型火災等重大災害,千年之後可說是變化極少,翻開歷史資料我們會發現平安京時代與現在的街道規劃、都市結構可說是一模一樣(請參考下圖),就連街道名稱也無太大變動。

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資料來源:幻冬舍
原文連結:http://gentosha-go.com/articles/-/11874

千年古都.京都

自794年桓武天皇遷都平安京到1868年東京奠都為止,京都一直都是日本的首都。長年的歷史積澱使得京都市擁有相當豐富的歷史遺跡,也是日本傳統文化的重鎮之一。京都的一些傳統民俗,諸如葵祭、祇園祭等已舉辦超過千年,成為京都獨有的風景。京都市的部份歷史建築在1994年以「古都京都的文化財」的名義被列為世界文化遺產。

金閣寺

京町家

京町家(日語:きょうまちや、きょうちょうか)是一種主要位於日本京都的職住一體型的住宅樣式。京町家多為兩層,有時也有三層的京町家。其寬度較窄但長度較長,因此又被稱為「鰻魚的寢床」。根據京都市的定義,「在1950年以前按照傳統的木造軸組構法修建的木造家屋」才可稱為京町家。大多數京町家都在1864年禁門之變的火災之後修建。由於居民的高齡化以及改建為公寓較有經濟效益等原因,京町家的數量在戰後不斷減少。2010年8月,據京都市在全市進行的調查,京都市內共有47735處京町家,其中10.5%無人居住。然而在近年也有重新評估京町家的建築價值,並且修建仿照京町家的現代民宅的風潮。

京町家圖一
京町加圖二

『京町客棧』Virtual Reality(VR) 賞屋

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本次活動新富地產將於現場開放『京町客棧』VR賞屋,為無法參加賞屋團之客戶帶來更便利的海外購屋體驗,活動名額有限,請踴躍報名。

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『京町客棧』座談會

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活動時間 &地點:

  • 2017/11/09 (四);入場 13:45 開始 14:00
    新富地產股份有限公司
    台北市仁愛路四段64號6樓(仁愛圓環床的世界樓上)
    名額有限每場報名人數限16人額滿截止
  • 2017/11/18 (六);入場 13:45 開始 14:00
    新富地產股份有限公司
    台北市仁愛路四段64號6樓(仁愛圓環床的世界樓上)
    名額有限每場報名人數限16人額滿截止

活動流程:
入場
京都 介紹
京町客棧 介紹
物件介紹
VR體驗

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服務電話:(02)2705-0988

賞屋團出團時間:
2017/11/25 – 2017/11/27

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