京都 沖繩旅館投資 淨回報6%以上

自從2020年東京奧運決定後，大家開始注目日本房地產，今年民宿新法跟日本賭場法案都相繼通過後，刺激日本樓價繼續不斷上升。

大多數海外投資者都會投資東京或大阪，因為2020年東京奧運，未來日本賭場候補地大阪，都會是海外投資者的第一選擇。

日本華房地產總經理胡凱淇指出，近期日本跟部分海外投資者已經把目光轉移到其他2個城市，『京都』與『沖繩』。

日本積極推動『訪日旅遊促進活動』政策，令到訪日遊客已達到過去最高紀錄2400萬人。不少當地跟海外投資者都看中了此商機，開始投資旅館項目。

名勝古跡盡多，歷史悠久的京都，是不少訪日遊客的必去熱點

京都觀光人口年年上升，2016年觀光人口已達8741萬人，住宿遊客不斷增長，導致京都旅館房間數供應不足。京都的住宿客都比較喜歡住在很有日式風情的木造矮房。

京都旅館和風客廳內裝參考/圖

另外，沖繩2016年觀光人口達到861萬人過去最高紀錄。原因近年多了不少從香港，亞洲各國直飛到沖繩的航班，沖繩本島離香港只需兩個半小時，不少香港人跟台灣人非常喜歡去沖繩渡假，加上中國內地遊客可免簽約去沖繩，不少人投資買來作爲渡假屋，其他日子會用來經營旅館。

沖繩萬座海灘/圖

渡假屋的實用面積有820呎加露台，另加3個車位， 只售200多萬港元(約700萬台幣) 。買家可選擇作為渡假屋，也可以申請旅館牌照營運旅館，回報可高達9厘以上。

資料來源:Go.home.com.HK
原文連結:https://goo.gl/tkVxCX

自794年桓武天皇遷都平安京到1868年東京奠都為止，京都一直都是日本的首都。長年的歷史積澱使得京都市擁有相當豐富的歷史遺跡，也是日本傳統文化的重鎮之一。京都的一些傳統民俗，諸如葵祭、祇園祭等已舉辦超過千年，成為京都獨有的風景。京都市的部份歷史建築在1994年以「古都京都的文化財」的名義被列為世界文化遺產。

京町家（日語：きょうまちや、きょうちょうか）是一種主要位於日本京都的職住一體型的住宅樣式。京町家多為兩層，有時也有三層的京町家。其寬度較窄但長度較長，因此又被稱為「鰻魚的寢床」。根據京都市的定義，「在1950年以前按照傳統的木造軸組構法修建的木造家屋」才可稱為京町家。大多數京町家都在1864年禁門之變的火災之後修建。由於居民的高齡化以及改建為公寓較有經濟效益等原因，京町家的數量在戰後不斷減少。2010年8月，據京都市在全市進行的調查，京都市內共有47735處京町家，其中10.5%無人居住。然而在近年也有重新評估京町家的建築價值，並且修建仿照京町家的現代民宅的風潮。

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