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收益穩定 物件稀少 京都真正的地產魅力?

Posted by 新富地產 on 2017-12-14
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京都的資產價值?

由於京都特殊的保護條例,京都將會一直保有獨特的城市魅力,不會失去向心力。
因為供應量仍然有限,特許經營權的資產價值不會減少,稀有度自然而然增加,另外很多京都房地產業主都認為資產價值保留在公寓裡是安全的。

以『我看到了京都未來50年、100年後的城市景觀』之宣言願景,未來京都的大樓開發不僅是建好供給、同樣地也要考慮京都未來50年、100年後的城市景觀。房地產投資是自買自賣,是否可以長時間維持高水平的租金收入為主要成敗,由於京都的房地產是經過嚴格的規範而建成,京都的不動產業者,在行政及開發端都將用更嚴格的規定來接受檢驗。

物件的數量很少 比其他城市匱乏

到現在為止,我們已經介紹京都的架構和限制少的特殊區域,在京都仍有許多出租物業的需求,我想經過這次文章的介紹就可以明白為何京都的供應如此的小,『空置率』及『租金低廉』的風險相當小,所以容易保持產品價值,京都是一個有吸引力的投資地點,但有一個缺點,物件的數量不多且較其他城市更加稀少,相對比較難找到好的物件。

資料來源:幻冬舍
原文連結:http://gentosha-go.com/articles/-/11880

千年古都.京都

自794年桓武天皇遷都平安京到1868年東京奠都為止,京都一直都是日本的首都。長年的歷史積澱使得京都市擁有相當豐富的歷史遺跡,也是日本傳統文化的重鎮之一。京都的一些傳統民俗,諸如葵祭、祇園祭等已舉辦超過千年,成為京都獨有的風景。京都市的部份歷史建築在1994年以「古都京都的文化財」的名義被列為世界文化遺產。

京町家

京町家(日語:きょうまちや、きょうちょうか)是一種主要位於日本京都的職住一體型的住宅樣式。京町家多為兩層,有時也有三層的京町家。其寬度較窄但長度較長,因此又被稱為「鰻魚的寢床」。根據京都市的定義,「在1950年以前按照傳統的木造軸組構法修建的木造家屋」才可稱為京町家。大多數京町家都在1864年禁門之變的火災之後修建。由於居民的高齡化以及改建為公寓較有經濟效益等原因,京町家的數量在戰後不斷減少。2010年8月,據京都市在全市進行的調查,京都市內共有47735處京町家,其中10.5%無人居住。然而在近年也有重新評估京町家的建築價值,並且修建仿照京町家的現代民宅的風潮。

『京町客棧』Virtual Reality(VR) 賞屋

本次活動新富地產將於現場開放『京町客棧』VR賞屋,為無法參加賞屋團之客戶帶來更便利的海外購屋體驗,活動名額有限,請踴躍報名。

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『京町客棧』座談會

新富地產股份有限公司 隆重推出 "京町客棧" 企劃,專業的營運管理團隊讓您輕鬆經營免費渡假!

活動時間 &地點:

  • 2017/12/21 (四);入場 13:45 開始 14:00
    新富地產股份有限公司
    台北市仁愛路四段64號6樓(仁愛圓環床的世界樓上)
    名額有限每場報名人數限16人額滿截止
  • 2018/01/04 (四);入場 13:45 開始 14:00
    台中日月千禧酒店
    407台中市西屯區市政路77號
    名額有限每場報名人數限20人額滿截止
  • 2018/01/06 (六);入場 13:45 開始 14:00
    新富地產股份有限公司
    台北市仁愛路四段64號6樓(仁愛圓環床的世界樓上)
    名額有限每場報名人數限16人額滿截止

活動流程:
入場
京都 介紹
京町客棧 介紹
物件介紹
VR體驗

線上報名
服務電話:(02)2705-0988

賞屋團出團時間:
2018/01/13 – 2018/01/15

新富地產股份有限公司保留活動調整等相關權利

新富地產股份有限公司

台中日月千禧酒店

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