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謝謝你東彥 JPM:日本資金便宜 適合買房

Posted by 新富地產 on 2018-01-12
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據《彭博》報導,摩根大亨 JP Morgan (JPM-US) 的資產管理事業群正注視著日本的房地產,認為日本央行的政策會使房產成為報酬率較高的投資。

JPM 的 Anton Pil 表示,日本資金還相當便宜,而日本央行與全球央行政策較不同,還在實施寬鬆貨幣及低利率政策,使資金較為便宜,投資房產非常優。Pil 管理著 1300 億美元的資產,同時也購買了日本的太陽能電廠及船隻。

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JPM 資產管理事業群投資組合 / 圖:彭博

據了解,日本央行總裁黑田東彥應還是會擴增日本央行的資產表,以打擊通貨緊縮 (deflation),這也與美國聯準會 Fed 提升利率及歐洲央行 ECB 減緩購債的做法相反。Pil 提到,日本在他的投資組合裡只佔不到 5%,但他會慢慢增加。目前除了房產,他也擁有 ETF、證券、基金等金融商品。對於日本房產,他透露目前其團隊正「積極」購買東京及大阪的房產。

對於房產的看法,Pil 的理念是不超過投資組合的 35% 至 50% 佔有率,呼籲投資人不要把「權重」與「成長」劃為等號。最後,他提道,可保值又有正向現金流的產品是投資人所喜愛的,如房產與基礎設施。

原文連結:https://house.cnyes.com/global/news/3987753.do
資料來源:鉅亨網,編譯林懇

千年古都.京都

自794年桓武天皇遷都平安京到1868年東京奠都為止,京都一直都是日本的首都。長年的歷史積澱使得京都市擁有相當豐富的歷史遺跡,也是日本傳統文化的重鎮之一。京都的一些傳統民俗,諸如葵祭、祇園祭等已舉辦超過千年,成為京都獨有的風景。京都市的部份歷史建築在1994年以「古都京都的文化財」的名義被列為世界文化遺產。

金閣寺

京町家

京町家(日語:きょうまちや、きょうちょうか)是一種主要位於日本京都的職住一體型的住宅樣式。京町家多為兩層,有時也有三層的京町家。其寬度較窄但長度較長,因此又被稱為「鰻魚的寢床」。根據京都市的定義,「在1950年以前按照傳統的木造軸組構法修建的木造家屋」才可稱為京町家。大多數京町家都在1864年禁門之變的火災之後修建。由於居民的高齡化以及改建為公寓較有經濟效益等原因,京町家的數量在戰後不斷減少。2010年8月,據京都市在全市進行的調查,京都市內共有47735處京町家,其中10.5%無人居住。然而在近年也有重新評估京町家的建築價值,並且修建仿照京町家的現代民宅的風潮。

京町家圖一
京町加圖二

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活動時間 &地點:

  • 2018/03/08 (四);入場 13:45 開始 14:00
    新富地產股份有限公司
    台北市仁愛路四段64號6樓(仁愛圓環床的世界樓上)
    名額有限每場報名人數限16人額滿截止
  • 2018/03/13 (二);入場 13:45 開始 14:00
    高雄英迪格酒店 Hotel Indigo Kaohsiung Central Park
    800高雄市新興區中山一路4號

    名額有限每場報名人數限30人額滿截止
  • 2018/03/15 (四);入場 13:45 開始 14:00
    台中日月千禧酒店
    407台中市西屯區市政路77號
    名額有限每場報名人數限20人額滿截止

活動流程:
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