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稅務說明–馬來西亞篇

A)一次性費用

1) 買賣合約

     律師費、政府服務稅、印花稅、律師樓雜費

2) 貸款合約(有申請才需支付)

     律師費、政府服務稅、印花稅、律師樓雜費、估價費

3) 物業/分層地契轉名

     律師費、政府服務稅、印花稅MOT(有貸款者需另支付分層地契抵押貸款合約律師樓MOC、政府服務稅、印花稅、律師樓雜費等)

4) 精裝修費用(視建案需求)

     依裝修當時的室內面積、房屋用途、物價波動而定

5) 買方仲介服務費

      房屋售價的2%


B)
經常性費用

1) 門牌稅(一年二次,2/28、8/31)

     1.金額依地段而不同
     2.政府有權利因房屋的升值而更改有關稅收

2) 地  稅(一年一次,2/28)

     1.一平方英呎約馬幣0.06EX:1,013sqft x RM0.06= RM60.78
     2.政府有權利因房屋的升值而更改有關稅收

3) 火  險(一年一次)

     依各保險公司不同而訂約RM1000/年

4) 大樓管理費(三個月一次)

5) 後備維修基金(三個月一次)

     一般為大樓管理費的1/10

6) 物業管理費(六個月一次)

     依據各房產單位面積大小計算每戶每月分別收取

7) 租賃仲介費

     一個月租金/次


C)
產業營利稅(2014)

RPGT:Real Property Gain Tax

擁有期 公司
3年以下 30%
第4年 20%
第5年 15%
滿5年以上 5%

 

擁有期 個人
(非馬來西亞公民)
5年以下 30%
滿5年以上 5%

註:

1.起算日:買賣合約日

2.抵扣項目:印花稅MOT、買賣律師費、貸款律師費、當地仲介費、裝潢費(傢電不算)

3.豁免扣除最高可達馬幣1萬或10%淨收益,以較高者為準

D)其他稅務費用

賣方仲介及服務費、外國人購買批准函費用、個人所得稅

註:以上資料依馬來西亞政府每年公告為主