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貸款須知–澳洲篇

澳洲房屋貸款流程 :

房産交屋前  1  準備貸款資料  2   遞交申請   3  房産評估  4   批準貸款   5   銀行放款

所需時間ㄧ般約6~8週

貸款資料準備:

1.資産:房屋總價 20~30%現金存款證明+其他財產證明(包括房産、存款、汽車、股票、個人财物等)

2.債務:個人的負債,貸款情況

3.收入:工資(ㄧ般須提供約6 個月薪資證明),分紅和其他收入(所購買房屋的出租所得也算在内)

4.提供您的身份證明,也就是 100 points ID 。所謂 100 points ID 的意思就是貸款機構根據簽發證件的組織的權威程度,給予被簽發的證件一個分數,您所提供的證件分數相加之後必須大於 100 分,如,護照, 75 分,駕照, 45 分, 75+45=120 > 100 ,ㄧ般來說只要提供這兩樣證件就沒問題了

5.買賣合約正本及各建案貸款銀行表格