• 海外投資免付費專線:0800-820-988
header_image
精選物件搜尋
We found 0 results. Do you want to load the results now ?
精選物件搜尋
we found 0 results
Your search results

費用說明–澳洲篇

購入時

1) 律師費 

     簽約、交屋各收50%或交屋時一次收取(依個案不同約800.~2,200.AUD)

2) 澳洲海外投資置業審批委員會(FIRB)申請置業批准費用

     簽約後提出申請並支付(房產價格300萬澳幣以下,依級距須支付5,000.~20,000.AUD ; 300萬以上,則每100萬級距須再追加10,000.AUD)

3) 物業評估費

     申請貸款時支付(可要求銀行承擔,依個案不同約250AUD)

4) 印花稅

     交屋時一次支付(根據於購買時房產的總價格依比例計算)

5) 房產證登記費

     交屋時一次支付(依個案不同約300AUD以內)

6) 其他查證費

     交屋時一次支付(依個案不同約500AUD)

7) 仲介服務費

     簽約完成後,一次收取(依個案交易價格的2%)

持有期間

1) 會計費用

     每年支付1次(依個案不同一般約200AUD)

2) 貸款手續費

     每年支付1次(依各家銀行公告,依個案不同一般約395AUD)

3) 房產保險費

     每年支付1次(依個案不同一般約500AUD以內)

4) 市政費

     每年或3個月徵收一次(根據物業所在地作分區計算,依個案不同一般約1,000.~1,200.AUD/年)

5) 汙水處理費

     每年或3個月徵收一次(根據物業所在地作分區計算,依個案不同一般約600~1,200.AUD/年)

6) 地稅

     每年或3個月徵收一次(根據物業所在地作分區地價計算)

7) 物業管理費

     每年或3個月徵收一次(根據當地物業管理公司制定,依個案不同一般約1,700.~3,600.AUD/年)

8) 租貸仲介費

     每次仲介成功支付1次(依個案不同,一般新租戶承租約2.2週租金,現有租戶續租約0.5週租金)

9) 租金所得稅

     租金扣除成本後採29~47%級距計算

出售時

1) 律師費

     簽約、交屋各收50%或交屋時一次收取(依個案不同約800~2,200.AUD)

2) 仲介服務費

     簽約完成後,一次收取(依個案交易價格的2%)

3) 產業營利所得稅

     房產售價利得扣除成本後採32.5~45%計算