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海外房產投資新焦點 西澳首府伯斯

Posted by 新富地產 on 2016-05-15
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澳洲素來為國人投資海外房產的熱門之選。原因在於澳洲是一個政治經濟都非常穩定的國家,澳洲有相當完善的民主政治和社會管理體系,所擁有的天然資源在全球更是首屈一指,除此之外海岸線連綿不絕,給人的印象就是陽光充沛、碧水藍天,再加上宜人的氣候,慷慨的稅務優惠和完善的交通網絡,同時自第一次世界大戰之後,澳洲就遠離戰亂,可說是一塊難得的和平綠土。 

再來,澳洲也是一個多元文化國家,有來自全球約200多個國家和地區的移民。澳洲政府為了維持人口的增長和經濟發展的需求,近幾十年不斷歡迎來自世界各地的移民,根據世界銀行資料顯示近10年人口增長率平均落在1~2%。

而在澳洲的投資風險,相對於其他國家而言可說是相當低的。這主要是因為澳洲社會政治穩定、相關的法制健全以及非常注重保護私有財產。經過多年的調整,澳洲建置了一套完整的法規體系來保障投資者權益,尤其在房地產市場的規範與管理都相當完善,因此,這也就是澳洲房地產格外受到海外投資者青睞的原因。 

一直以來大家都只把目光放在東澳的雪梨及墨爾本,但隨著這幾年投資熱潮不斷拉高這兩個城市房價,已形成當地居民無法承擔或無意願購買的情形。而此時精明的海外投資者早已看出跡象,再加上當地逐漸出現國內移居潮,開始搬遷至其他城市,其中最值得注意的便是西澳的首府伯斯。 

西澳首府伯斯,人口平均年齡落在35歲可說是活力之都,同時集繁華與美景於一身,是世界主要採礦市場及出口城市,將近有4成澳洲上市公司在此,超過了雪梨及墨爾本,再加上近幾年人口及經濟均迅速發展,但房價卻只在雪梨及墨爾本的5~6成水準,可以預見未來房價的漲幅空間。 

根據專業的新富地產海外投資研究室報告顯示,就時機來說,投資西澳伯斯房地產,目前可說是千載難逢的好機會,因為此時進場可以掌握到未來匯兌變動所產生的獲利空間、穩定的租金收益回報以及未來房價的增值利潤,成為海外投資的贏家。 

而投資海外房地產更需慎選銷售服務公司,新富地產『秉持誠信專業的宗旨』就是您最佳的海外置產諮詢專家,除了從一開始的嚴選建案、協助買屋交易安全外,以及是否能提供完整的一條龍後續物業管理服務,包括委租、收租、修繕、雜費繳交與委售等事宜,都能提供投資者所需的考量。 

以目前在台灣區獨賣的個案Affinity『希望之翼』來說,此案位於西奧伯斯天鵝河畔最佳的住宅區,走路3分鐘即抵河畔不論散步或騎單車怡然自得,高速公路在側開車5分鐘串聯市中心CBD及機場,6星級Burswood娛樂中心、維多利亞公園商圈和大型體育館就在旁邊,生活機能超便利,再加上周邊超過20億澳元的市政基礎設施項目正在興建中,可說是當地目前最搶手的建案。再加上許多誘因,如公設不算在購買坪數中、無遺產稅、外國人可以100%持有、贈送精緻裝潢、交屋前僅需支付10%購屋款、當地可貸款約7成還能享有寬限期等優惠利多,自然吸引投資人眼光,爭相優先卡位。

當然購置當地房產,還須考量稅金及資金進出等因素,歡迎免費諮詢電話:0800820988,新富地產海外事業處!