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京都的『視野限制』保護歷史遺跡『神社、寺廟』景觀

Posted by 新富地產 on 2017-12-12
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嚴格的規定建築物的高度、設計和顏色

為維持京都特有的週邊景觀與保障人們在城市中一樣可以眺望這些美景,京都市政府特別頒訂『視野限制』法令,該法令之嚴謹世界罕見,法令中除了限制城市中建築物高度與設計外,就連建築外觀的顏色也有統一規範。

為什麼高層建築不能在北方建造?

『五山送火』是京都傳統的夏日祭典,祭典時會在『金閣寺』、『松崎西山』與『東山』三地燃燒『大』、『妙』、『法』三個巨型火焰文字,同時也會分別於『西賀茂船山』燃燒船型、『上磋峨仙翁寺』燃燒鳥居,然而『五山送火』儀式的起源在民間有幾種不同說法,哪個說法才是正確就無法考究了,但對京都人來說不管起源為何,此祭典已是每年不可缺少的年度祭典之一,如同『五山送火』京都每年有著許許多多不同的大小祭典,而為了確保這些祭典能夠順利進行同時也保護眾多的歷史遺跡和神社寺廟,『景觀保護區』與其相關法令就此孕育而生。

以『五山送火』來說,『景觀保護區』內的建築高度不可過高進而干擾民眾觀賞火焰文字,而該法條有多嚴格呢?京都市政府規定在京都市內的7個特殊地點必須能夠完整的觀賞到此祭典的每個文字,無論是近景或遠景都不可有遮蔽物(高樓建築)遮擋。

除了大文字觀察點之外還有31個觀測點,如果要保護的對象是神社和寺廟,則對周圍的建築物高度禁止超過正殿和院內的樹木,還制定了特殊規定來侷限屋頂的設置,該法令可說是極盡苛刻,但也可透過此法看出京都人對於歷史古蹟與文化保留的堅持與決心。

在我們另一篇文章(提高物業價值 京都獨特的“建築限制”是什麼?)中提到的京都『田中區域』,雖說早期規定建築高度可達31米,但因該法律的關係此區最終只能蓋兩層樓高的建築,如有違反必須重建,由於京都三面環山的盆地地形,北向海拔較高,南向海拔較低,因此演變成現在北面建築高度較低南面建築較高的特殊現象。

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景觀高度限制示意/圖

資料來源:幻冬舍
原文連結:http://gentosha-go.com/articles/-/11877

千年古都.京都

自794年桓武天皇遷都平安京到1868年東京奠都為止,京都一直都是日本的首都。長年的歷史積澱使得京都市擁有相當豐富的歷史遺跡,也是日本傳統文化的重鎮之一。京都的一些傳統民俗,諸如葵祭、祇園祭等已舉辦超過千年,成為京都獨有的風景。京都市的部份歷史建築在1994年以「古都京都的文化財」的名義被列為世界文化遺產。

金閣寺

京町家

京町家(日語:きょうまちや、きょうちょうか)是一種主要位於日本京都的職住一體型的住宅樣式。京町家多為兩層,有時也有三層的京町家。其寬度較窄但長度較長,因此又被稱為「鰻魚的寢床」。根據京都市的定義,「在1950年以前按照傳統的木造軸組構法修建的木造家屋」才可稱為京町家。大多數京町家都在1864年禁門之變的火災之後修建。由於居民的高齡化以及改建為公寓較有經濟效益等原因,京町家的數量在戰後不斷減少。2010年8月,據京都市在全市進行的調查,京都市內共有47735處京町家,其中10.5%無人居住。然而在近年也有重新評估京町家的建築價值,並且修建仿照京町家的現代民宅的風潮。

京町家圖一
京町加圖二

『京町客棧』Virtual Reality(VR) 賞屋

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本次活動新富地產將於現場開放『京町客棧』VR賞屋,為無法參加賞屋團之客戶帶來更便利的海外購屋體驗,活動名額有限,請踴躍報名。

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『京町客棧』座談會

新富地產股份有限公司 隆重推出 "京町客棧" 企劃,專業的營運管理團隊讓您輕鬆經營免費渡假!

活動時間 &地點:

  • 2017/12/21 (四);入場 13:45 開始 14:00
    新富地產股份有限公司
    台北市仁愛路四段64號6樓(仁愛圓環床的世界樓上)
    名額有限每場報名人數限16人額滿截止
  • 2018/01/04 (四);入場 13:45 開始 14:00
    台中日月千禧酒店
    407台中市西屯區市政路77號
    名額有限每場報名人數限20人額滿截止
  • 2018/01/06 (六);入場 13:45 開始 14:00
    新富地產股份有限公司
    台北市仁愛路四段64號6樓(仁愛圓環床的世界樓上)
    名額有限每場報名人數限16人額滿截止

活動流程:
入場
京都 介紹
京町客棧 介紹
物件介紹
VR體驗

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服務電話:(02)2705-0988

賞屋團出團時間:
2018/01/13 – 2018/01/15

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