投資者很難在京都獲得優質物業的原因?

雖然京都有很大的租賃需求，但租賃的房屋受嚴厲的建設限制，另一方面還有一個優點，即是空置風險低，資產質量易維護，但也因為供應數量小要尋找優良物件是一件不簡單的事。
京都的房地產信息最初只在京都流通，並沒有太廣泛，如果有一個良好的物件，在其他地區一定會有投資者會利用此產品做轉售並賺取利潤，但在京都供應數量有限的狀況下，這個趨勢是顯著的，一般的投資者在京都能找到良好的房地產物件是非常罕見的。這就是京都房產主要的缺點。

資料來源:幻冬舍
原文連結:http://gentosha-go.com/articles/-/11881

自794年桓武天皇遷都平安京到1868年東京奠都為止，京都一直都是日本的首都。長年的歷史積澱使得京都市擁有相當豐富的歷史遺跡，也是日本傳統文化的重鎮之一。京都的一些傳統民俗，諸如葵祭、祇園祭等已舉辦超過千年，成為京都獨有的風景。京都市的部份歷史建築在1994年以「古都京都的文化財」的名義被列為世界文化遺產。

京町家（日語：きょうまちや、きょうちょうか）是一種主要位於日本京都的職住一體型的住宅樣式。京町家多為兩層，有時也有三層的京町家。其寬度較窄但長度較長，因此又被稱為「鰻魚的寢床」。根據京都市的定義，「在1950年以前按照傳統的木造軸組構法修建的木造家屋」才可稱為京町家。大多數京町家都在1864年禁門之變的火災之後修建。由於居民的高齡化以及改建為公寓較有經濟效益等原因，京町家的數量在戰後不斷減少。2010年8月，據京都市在全市進行的調查，京都市內共有47735處京町家，其中10.5%無人居住。然而在近年也有重新評估京町家的建築價值，並且修建仿照京町家的現代民宅的風潮。

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